Nhiều chung cư giá rẻ nhưng không dễ mua

http://chungcuthanglongvictor.blogspot.com/

HỢP VỚI TIỀM LỰC TÀI CHÍNH CỦA ĐA SỐ NGƯỜI MUA, NHỮNG DỰ ÁN CHUNG CƯ GIÁ RẺ CÓ GIÁ TRÊN DƯỚI 1 TỶ ĐỒNG/CĂN ĐANG CÓ SỨC THANH KHOẢN CAO, THẬM CHÍ GÂY “SỐT” TRÊN THỊ TRƯỜNG.

Thăng Long Victory một trong số những dự án giá rẻ chất lượng

Tuy nhiên, để mua được những căn hộ loại này, đa số khách hàng không ký được hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư mà phải chi thêm cả trăm triệu đồng cho tiền chênh mua lại, và khi đó, chung cư giá rẻ không còn rẻ nữa. Có thể lấy ví dụ các dự án mới ồ ạt bán trong vài tháng gần đây như: VP6 Linh Đàm, Kim Văn Kim Lũ.

chung cư Thăng Long Victory – Nam An Khánh là một dự án khá phù hợp với người mua về giá, sự cạnh tranh lẫn tiệp cận giá gốc. Trên thực tế 1 căn hộ ở đây người mua hàng chỉ phải trả thêm tiền tư vấn mà người ta vẫn gọi là “chênh” một khoản nhỏ hơn rất nhiều so với các dự án khác, mức phí đó chỉ ở khoảng 20 cho đến 30 triệu đồng.

Theo thống kê sơ bộ, thị trường bất động sản Hà Nội hiện tại có 13 dự án chung cư đang chào bán. Loại căn hộ có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng chiếm khoảng 80% lượng cung được chào bán trong thời gian gần đây. Có thể kể đến các dự án đang “khuấy đảo” thị trường, như: VP6 Linh Đàm có giá bán từ 13 – 15,5 triệu đồng/m2² (đã gồm VAT); Viện 103 Văn Quán từ 14,8 triệu đồng/m²2 (đã gồm VAT, nội thất hoàn thiện cơ bản); CT Number One tại Khu đô thị mới Vân Canh: từ 11,2 triệu đồng/m2² (đã có VAT); The Sparks (Dương Nội) từ 13 triệu đồng/m²; Thăng LongVictory (Nam An Khánh, Hoài Đức) từ 12,5 triệu đồng/m2²; CT2B – HHB (khu đô thị Tân Tây Đô) từ 12,6 triệu đồng/m2² (đã bao gồm VAT, quyền sử dụng đất, nội thất hoàn thiện); C37 Bắc Hà (Lê Văn Lương kéo dài) từ 1,35 tỷ đồng/căn…Các sàn giao dịch ghi nhận những dự án trên thu hút được sự quan tâm của nhiều khách hàng. Bên cạnh đó, sản phẩm tại các dự án chung cư giá rẻ này còn nằm trong chương trình được vay vốn ưu đãi lãi suất 5%/năm trong gói hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng, nên khách hàng càng có thêm động lực để tiếp cận, tìm mua.

Việc người mua phải bỏ thêm 1 – 2 triệu đồng/m2² là thực tế đang diễn ra khá phổ biến ở một số dự án chung cư có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn. Bởi nhu cầu của người dân vẫn còn rất lớn trong khi nguồn cung trong ngắn hạn đã sắp cạn, nhất là các dự án có tiến độ tốt, chuẩn bị bàn giao nhà. Các dự án này sẽ tiếp tục được săn đón và mức giá chênh ngày càng cao. Do đó, các chuyên gia bất động sản khuyến cáo người dân cần thận trọng trong việc mua bán nhà, hạn chế việc mất tiền chênh bằng cách ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư dự án, bên cạnh đó nên theo dõi sát sao các tín hiệu của thị trường, tránh những thiệt hại không đáng có.

Read More

Chung Cư Thăng Long Victory – Hỗ Trợ 30.000 Tỷ

TỔ HỢP CHUNG CƯ “THĂNG LONG VICTORY – ƯỚC MƠ TRONG TẦM TAY”

>>> HOT !!! …. Mở bán giai đoạn II

• “Cơ hội SỞ HỮU, ĐẦU TƯ sinh lợi với những căn hộ đầu tiên của chung cư Thăng Long Victory với một mức giá vô cùng hấp dẫn và nhiều ưu đãi đặc biệt khác. “
  Giá chỉ từ 815 tr/1 căn, diện tích các căn hộ 59,8 – 69,8 – 93,3m2
• Hỗ trợ vay 30.000 tỷ từ ngân hàng SHB, tối đa 70%, lãi suất 5%/1năm trong 15 năm, SHB bảo lãnh dự án
• Tiến độ thanh toán làm 9 đợt, đợt 1 đóng 15% khi kí hợp đồng mua bán căn hộ
• Đặc biệt: TẶNG NGAY GÓI QUÀ TẶNG TRỊ GIÁ 20 TRIỆU KHI MUA CĂN HỘ 93M2 
• Phòng Kinh doanh: 0964.665.990  – Hotline: 0964.665.990

Tổng quan tòa T2 Thăng Long Victory

 Dự án Thăng Long Victory là một trong những dự án có vị trí giao thông thuận lợi nhất trong khu đô thị Nam An Khánh. Nằm tại góc ngã tư giao cắt giữa Đại Lộ Thăng Long và cầu vượt Lại Yên – Nam An Khánh, nối liền với khu đô thị Nam An Khánh, Bắc An Khánh được đầu tư và xây dựng bởi Chủ đầu tư Công ty CP Đầu tư KD & PT Hạ tầng khu Công Nghiệp Phúc Hà (Phúc Hà Group).

Diện tích khu đất : 31.394m2
Diện tích khuôn viên cây xanh: 16.899m2

Mật độ xây dựng :
+ Phần đế: 45%
+ Phần thân: 29%

Vị trí : Lô đất HH1 Khu đô thị mới Nam An Khánh
Phía Bắc: Giáp Đại Lộ Thăng Long.
Phía Tây: Giáp cầu vượt Lại Yên – An Khánh.
Phía Nam: Giáp đường hiện hữu 21m và khu làng xóm Hiện Hữu.
Phía Đông: Giáp đường hiện hữu 21m và dự án HH3 Diamond Tower.

Tên dự án: Tòa tháp T2 – Thăng Long Victory

Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư KD & PT Hạ tầng khu Công Nghiệp Phúc Hà
Đơn vị thi công: Công ty Cổ phần Sông Đà 207
Phân phối chính thức: Sàn giao dịch BĐS Maxland
Tòa tháp T2 cao 25 tầng – Tổng số 420 căn hộ.
Tầng 1-3: Trung tâm Thương mại & Dịch vụ Văn Phòng
Tầng 4-25: Khu Căn hộ
Diện tích căn hộ: 59.8m2 – 69.8m2 – 93.3m2
Khởi công: Quý I/2015
Dự kiến bàn giao: Quý IV/2016

VỊ TRÍ:

 – Chung cư Thăng Long Victory thuộc thôn An Thọ, xã An Khánh, huyện Hoài Đức- Nằm trên mặt đường Đại lộ Thăng Long, chân cầu vượt Lại Yên, đối diện Spenldora Bắc An Khánh, cách Thiên Đường Bảo Sơn 500m, cách BigC 6km- Tọa lạc trên khu đất 3,2ha thuộc  khu tổ hợp chung cư cao tầng và văn phòng, dịch vụ, thương mại khu đô thị mới Nam An Khánh 33ha.

Liên kết khu vực: Dự án cách BigC Thăng Long: 6km
Dự án cách hồ Hoàn Kiếm: 15km
Dự án cách Bệnh viện 198: 7km
Dự án cách Thiên đường Bảo Sơn: 1km
Khu đô thị Nam An Khánh – Bắc An Khánh: 300m

– Căn hộ tòa T2 Thăng Long Victory nằm trong khu vực có hạ tầng phát triển đồng bộ với đường Đại lộ Thăng Long rộng 6 làn đường và đường Lê Trọng Tấn kéo dài kết nối các khu đô thị lớn và cao cấp ở phía Tây Hà Nội như: Spenldora Bắc An Khánh, Nam An Khánh, Gleximco; khu vui chơi giải trí Thiên Đường Bảo Sơn… đây là những khu đô thị lớn đã và đang đi vào hoạt động, điều này cho thấy Thăng Long Victory đang đón đầu sự phát triển tại khu vực này. Tại đây khách hàng chỉ mất 10 phút chạy xe là đã có mặt tại BigC và các khu đô thị mới để mua sắm, vui chơi, và thăm người thân.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN:

– Tòa nhà T2 Thăng Long Victory được thiết kế đồng bộ với nhiều khu vực tiện ích phục vụ dân cư khu nhà như Trung tâm thương mại, khu sih hoạt cộng đồng, nhà trẻ, khu vui chơi cho trẻ em và không gian nghỉ ngơi thư giãn.

– Trong tổng thể của dự án Chung cư Thăng Long Victory, giai đoạn tiếp theo sẽ tiếp tục bổ xung các tiện ích cao cấp khác như phòng tập thể thao đa năng, khu spa và đặc biệt là khu bể bơi ngoài trời… nhằm đem lại cho cư dân cuộc sống tiện nghi và thân thiện với thiên nhiên.

– Ngoài trường học và nhà trẻ đã quy hoạch trong tổng thể Khu đô thị Nam An Khánh, cư dân củaThăng Long Victory có thể đăng ký ngay cho con em học tại các trường công lập hiện có của địa phương với bán kính 300m.

• 

Tiện ích tòa nhà Thăng Long Victory

Tiện ích tòa nhà Thăng Long Victory

THIẾT KẾ CĂN HỘ: 

– Chung cư Thăng Long Victory được thiết kế 20 căn hộ/mặt sàn với các loại diện tích 59,8m2, 69,8m2, 93,3m2. Các căn hộ tại đậy được thiết kế 2 đến 3 phòng ngủ và 2 vệ sinh.

– Một mặt sàn được chia làm 2 đơn nguyên, mỗi đơn nguyên là 10 căn hộ và được trang bị tổng là 6 thang máy tốc độ cao và 3 thang thoát hiểm.

– Các cặn hộ tại Chung cư Thăng Long Victory được thiết kế hợp lý, diện tích vừa phải, tất cả các phòng trong căn hộ đều lấy được ánh sang tự nhiên. Căn hộ được thiết kế vuông vắn vì vậy khách hàng sử dụng sẽ không mất nhiều diện tích chết, tận dụng được tối đa không gian trong  căn hộ.

– Tất cả các căn hộ được chủ đầu tư giao nhà có nội thất hoàn thiện cho khách hàng.

Mặt bằng điển hình

Phòng ngủ căn A

Phòng bếp căn A

Phòng bếp căn A

 TIẾN ĐỘ THANH TOÁN:

– Chung cư Thăng Long Victory có giá vô cùng hợp lý, chỉ 13,5 triệu/m2 gồm VAT tương đương với từ 800 triệu/căn hộ.- Được hỗ trợ gói 30 nghìn tỷ từ SHB với lãi suất 5%/năm vay trong vòng 10 năm. Hạn mức cho vay lên đến 70% giá trị căn hộ. Điều này cho thấy khách hàng chỉ cần có 240 triệu đã có thể sở hữu 1 căn hộ Thăng Long Victory.- Được Ngân hàng SHB tài trợ vốn xây dựng, quý khách hàng có thể yên tâm về tiến độ và chất lượng công trình.

– Thăng Long Victory là dự án trọng điểm của Công ty Phúc Hà trong kế hoạch phát triển công ty trong năm 2014 và các năm tiếp theo. Với sự góp sức của các đối tác, Công ty Phúc Hà sẽ tập trung nguồn lực, với lỗ lực cao nhất để đảm bảo tiến độ dự án như đã đề ra.

HỖ TRỢ NGÂN HÀNG: 

• Đối với khách hàng đáp ứng gói 30.000 tỷ: ngân hàng SHB Tây Nam Hà Nội
• Lãi suất 5% trong suốt quá trình vay
• Hạn mức vay: 70%
• Thời gian vay: tối đa 15 năm
• Đối với khách hàng không đủ điều kiện đáp ứng gói 30.000 tỷ: Ngân hàng SHB sẽ đưa ra gói vay thương mại với lãi suất hấp dẫn.
  

  Phòng QL Dự Án: 0964.665.990  – Hotline: 0964.665.990

Read More

Tại sao nên mua chung cư Thăng Long victory

Điều gì tạo nên sự hấp dẫn của dự án chung cư giá rẻ:
- Có được vay vốn 30.000 tỷ hay không?
- Giá căn hộ như thế nào, có đúng với giá trị căn hộ hay không hay phải trả tiền chênh quá nhiều?
- Chủ đầu tư và đơn vị thi công tốt không?
- Các tiện ích đi kèm như bể bơi, sân chơi, trường học, chợ,....
Đáp ứng được tất cả các yêu cầu trên một cách tốt nhất, chúng tôi xin giới thiệu tới quý khách dự án chung cư Thăng Long Victory:
Với 240 triệu vốn tự có của khách hàng, cùng với gói vay 30.000 tỷ của nhà nước được Maxland tư vấn và hỗ trợ miễn phí, khách hàng hoàn toàn có thể đặt mua ngay trong thời điểm này trước khi tăng giá!
- Lãi suất vay căn hộ 5% trong 15 năm, dư nợ giảm dần, mỗi tháng quý khách cả gốc và lãi cần thanh toán từ 4 – 5 triệu.
- Căn hộ thiết kế hoàn hảo, với đầy đủ tiện ích có sẵn, cùng với không gian thoáng đãng yên bình.
- Liên kết khu vực phía tây tốt nhất, hạ tầng đã đồng bộ và có nhiều cư dân sinh hoạt. Một môi trường sống lý tưởng!
Chủ đầu tư: Phúc Hà Group (Công ty CP ĐT kinh doanh và PT hạ tầng KCN Phúc Hà). Có tổng diện tích 31.934 m2, gồm 5 tòa Tổ hợp chung cư và dịch vụ hỗn hợp từ T1 đến T5. 2.
Tiện ích dự án.
- Chung cư mới chất lượng cao, đồng bộ cách Big C 6km – 15 phút chạy xe.
- Trung tâm Hội Nghị Quốc Gia 5km.
- Bệnh viện 198 6km, đối diện với khu biệt thự cao cấp vip Spenlora.
- Cách khu du lịch sinh thái Thiên Đường Bảo sơn 500m,
- Các dịch vụ tiện ích liền kề khác như siêu thị, bệnh viện, trường mẫu giáo trong nội khu dự án.
- Có hồ bơi, sân tập tenis.
Thiết kế căn hộ.
Căn hộ tại toà T2 dự án Thăng Long Victory được thiết kế mang tính tiện ích cao với các diện tích khác nhau từ nhỏ 59,8 m2, trung bình 69,8m2 và lớn 93,3 m2.
Thiết kế căn hộ toà T2 chung cư Thăng Long Victory mang phong cách hiện đại, thiết kế vuông vắn, tạo cảm giác rộng rãi và tiết kiệm không gian tiện ích.
Giá bán căn hộ:
Lần đầu tiên, với căn hộ diện tích gần 60m2 tổng giá trị hơn 800 triệu:
Giá bán hấp dẫn: Từ 13.5 – 14 triệu/m2 (có VAT, nội thất cơ bản).
Hãy liên hệ để có được căn đẹp và ưng ý trước khi tăng giá và hết hàng.
Tiến độ thanh toán:
+ Đợt 1: Đóng 15% khi kí hợp đồng mua bán.
+ Đợt 2: Đóng 15% khi hoàn thành kết cấu bê tông tầng 7.
+ Đợt 3: Đóng 15% khi hoàn thành kết cấu bê tông tầng 15.
+ Đợt 4: Đóng 15% khi hoàn thành kết cấu bê tông tầng 20.
+ Đợt 5: Đóng 10% khi hoàn thành kết cấu bê tông tầng mái.
+ Đợt 6: Đóng 15% khi hoàn thành mặt ngoài của dự án (4/2016).
+ Đợt 7: Đóng 10% khi hoàn thiện xong công trình và thông báo nhận bàn giao nhà (10/2016).
+ Đợt 8: Đóng 2% phí bảo trì khi bàn giao căn hộ cho khách hàng (10/2016).
+ Đợt 9: Đóng 5% khi bàn giao sổ đỏ cho KH(12/2016).
Phụ trách dự án: Trưởng phòng kinh doanh: Mr Phan Anh : 0964.665.990

Read More